Una transacción de derecho civil como un regalo se rige por el Capítulo 32 del Código Civil de la Federación de Rusia. Donación: un acuerdo según el cual el donante transfiere su propiedad a la persona donada de forma gratuita. Como cualquier contrato, el obsequio debe redactarse correctamente para que no pueda ser impugnado en el futuro.
Características del acuerdo de donación
El objeto de este acuerdo puede ser cualquier propiedad que pertenezca al donante, incluidos los bienes raíces que no estén limitados en circulación. Cualquier individuo puede actuar como donante. También puede emitir una escritura de donación para cualquier persona jurídica o persona física, e incluso para varias personas físicas. Es cierto que en este caso, para evitar disputas y procedimientos legales posteriores, es recomendable indicar en el acuerdo de donación en qué acciones se transfiere esta propiedad a los superdotados. Este trato es bidireccional, ya que el donante no solo muestra un deseo de dar a alguien, este “alguien” también debe actuar como la segunda parte del acuerdo y confirmar su voluntad de aceptar este regalo.
Un acuerdo de donación puede celebrarse en forma simple por escrito y no requiere certificación notarial. Pero en el caso de que se donen bienes raíces: una casa, apartamento o terreno, el acuerdo de donación debe registrarse con la agencia territorial de Rosreestr en la ubicación del objeto inmobiliario. La transacción se considerará completada solo después del registro estatal de la transferencia de propiedad y la recepción por parte del obsequio de un certificado de esta. Hasta el momento del registro de la cesión de derechos, la transacción puede ser cancelada por una de las partes en cualquier momento. Una vez que la propiedad se ha convertido en propiedad de la persona superdotada, es casi imposible cancelar el acuerdo de donación.
Para el registro con las autoridades de Rosreestr, será necesario presentar los originales y copias de los pasaportes del donante y la persona dotada, tres copias del acuerdo de donación, un recibo de pago de la tasa estatal. Si se dona un inmueble, el paquete de documentos debe incluir el título y los documentos de título correspondientes.
Fiscalidad de las transacciones de escrituras
Solo se pueden donar propiedades, no cantidades monetarias. Por lo tanto, desde el momento del registro de la transacción, el superdotado tiene la obligación de pagar un impuesto sobre la renta personal al presupuesto por el monto del 13% del valor de la propiedad recibida como regalo. Pero, dado que la familia es una célula de la sociedad que acumula riqueza material, según el artículo 217 del Código Tributario de la Federación de Rusia, los familiares del donante o sus parientes cercanos que actúen como obsequios están exentos del pago de impuestos. La categoría de miembros de la familia y parientes cercanos, según el Código de Familia de la Federación de Rusia, incluye al cónyuge o cónyuge del donante, sus padres e hijos, incluidos los niños bajo tutela o adoptados. Esta categoría también incluye a los abuelos, nietos, hermanos y hermanas, tanto de sangre pura como parientes sólo del padre o la madre.
