Al registrar una herencia o una transacción para la compraventa de bienes raíces, el registro requiere los documentos relevantes para bienes raíces. Además, en todos los documentos, el área de la habitación debe ser la misma. Sin embargo, en la práctica, este no es siempre el caso. Desafortunadamente, esta situación ocurre a veces. ¿Qué hacer?
Instrucciones
Paso 1
En primer lugar, debe comprender que el pasaporte catastral indica el área sin balcones y logias (RF LC)
En el área técnica, toda la habitación, cada una individualmente y sin balcones ni logias.
El pasaporte catastral se elabora sobre la base de un pasaporte técnico y medidas realizadas por especialistas de BTI.
Paso 2
Si persiste una discrepancia, puede tratarse de un error técnico. Es necesario contactar a la autoridad que emitió el pasaporte técnico para el apartamento, es posible que al momento de la emisión de los documentos existieran algunos estándares para la contabilidad del área, que se incluyeron en el pasaporte técnico, y luego cambiaron, y otros datos aparecieron en el pasaporte catastral.
Paso 3
Además, una de las opciones para resolver este problema es preguntar a la Cámara Catastral con una pregunta sobre la discrepancia, y luego a la BTI; si esto es solo un error técnico, entonces están obligados a corregirlo.
Paso 4
No se excluye que pueda necesitar volver a medir las instalaciones, es decir, debe haber una confirmación precisa del área, de acuerdo con la cual todos los documentos deben volver a emitirse. Pero en este caso, lo más probable es que sea necesario pagar adicionalmente por el servicio de llamar a un especialista.
