La herencia se puede obtener por ley o por testamento. Si no hay testamento, la propiedad pasa a ser de propiedad compartida común y se divide entre los herederos. Según un testamento, tal situación surge cuando la propiedad se lega a varias personas sin indicar a quién se destina. En este caso, todo se divide en partes iguales. Los herederos pueden rechazar la herencia a favor de otro heredero o rechazarla por completo. Luego, la parte de este heredero se divide entre los demás herederos. Es el derecho legal del heredero asignar su parte, incluso si otros no están interesados en ella.
Instrucciones
Paso 1
La propiedad se puede dividir solo después de obtener un certificado de herencia. Para ello, todos los herederos que deseen recibir una herencia deben dirigirse a una notaría de la zona donde se encuentra la propiedad. Esto debe hacerse dentro de los 6 meses posteriores a la muerte del testador. Si la herencia está ubicada en diferentes partes, entonces el lugar donde se abre el caso de herencia es el área donde se encuentra la parte más valiosa de la herencia. Todo lo demás se dividirá en función del valor de mercado.
Paso 2
Cuando la herencia es de propiedad común entre los herederos, surge la pregunta de cómo dividirla. Puede celebrar un acuerdo voluntario entre los herederos. Según el artículo 1166 del Código Civil de la Federación de Rusia, si hay un heredero concebido pero aún no nacido, la herencia se puede dividir solo después de su nacimiento. Si hay herederos de menores, incapacitados o parcialmente incapacitados, las autoridades de tutela y tutela deben estar presentes durante la división de la herencia. Además, algunos herederos tienen derecho preferente a heredar.
Paso 3
Si los herederos no se pusieron de acuerdo de forma voluntaria, la herencia se produce mediante una decisión judicial. En presencia de menores, ciudadanos incapacitados y parcialmente capacitados, siempre a través de los juzgados.
Paso 4
Los herederos que convivieron con el testador y fueron, junto con él, los dueños de esta propiedad, gozan del derecho preferencial. El derecho de preferencia solo puede ejercerse dentro de los tres años a partir de la fecha de apertura del caso de herencia. Una vez transcurrido este período, se pierden todos los derechos de suscripción preferente. Si hay varios herederos que disfrutan del derecho de preferencia, aquellos que no obtienen la propiedad reciben una compensación monetaria adecuada.
Paso 5
Si los bienes raíces se dividen, todos los herederos, después de recibir un certificado de herencia, deben recibir un certificado de propiedad. Para hacer esto, debe registrar sus derechos en el centro de registro estatal.
Paso 6
Todas las cuestiones controvertidas relacionadas con la división de la herencia se resuelven en los tribunales.
