De acuerdo con el artículo 1126 del Código Civil de la Federación de Rusia, un documento como un testamento está sujeto a certificación notarial. Esta orden de registro garantiza la legalidad de la transacción y posteriormente le permite evitar muchas disputas de propiedad relacionadas con la herencia de bienes inmuebles.
Cómo hacer un testamento
Cualquier ciudadano que tenga derecho a ser propietario de una casa es libre de disponer de su propiedad, como mejor le parezca, durante su vida. Para ello, solo es necesario redactar y redactar correctamente un testamento, para que posteriormente no se convierta en motivo de disputa entre todos los herederos por ley. Es por eso que es necesario contactar a un notario con anticipación y discutir los detalles del próximo procedimiento con él con anticipación. La participación en la ejecución del testamento de un notario eliminará la necesidad de verificación legal del texto de este documento, esto es garantía de la corrección de su elaboración.
Un notario puede dar fe de un testamento solo en presencia del propio testador. Es imposible transferir este derecho a otra persona que actúe en virtud de un poder, incluso de carácter general. Además, solo una persona física puede actuar en nombre del testador. En el caso de que el testador tenga cónyuge, familiares menores o discapacitados, padres ancianos u otras personas a cargo, éstos tendrán en todo caso una participación en el inmueble que quiera traspasar por testamento. De acuerdo con la normativa legal, esta participación para cada uno de ellos será al menos el 50% de lo que les corresponda como herederos legales.
¿Qué documentos se requieren para certificar un testamento con un notario?
Además del texto del testamento en sí, en el que debes describir cuál de tus herederos obtendrá qué parte de tu casa o toda ella, el notario deberá presentar documentos:
- el original de su pasaporte;
- una lista de todos los herederos mencionados en el testamento, indicando sus nombres completos, patronímicos y apellidos, lugar de nacimiento y direcciones donde están registrados permanentemente;
- escrituras de propiedad de la casa que desea legar.
Este documento es actualmente el Certificado de propiedad estatal. Se debe comprobar que toda la dirección, datos técnicos y catastrales de la vivienda especificados en el, coincidirán con los que aparecen en el título de propiedad.
Para evitar la posibilidad de impugnar su testamento por parte de los herederos bajo la ley, es mejor adjuntar un certificado médico a los documentos que confirme que actuó en su sano juicio y que no estaba bajo la influencia de psicofármacos, drogas y alcohol. Aquellos testadores que tengan más de 70 años deben hacerlo sin falta. Tenga en cuenta que si el notario tiene dudas de que usted tomó la decisión sobre el testamento bajo la presión de las partes interesadas, tiene derecho a negarse a certificar este documento.
