Al comprar o cambiar un apartamento, debe tener mucho cuidado. Es necesario examinar cuidadosamente los documentos de la vivienda privatizada propuesta para salvarse después de muchos problemas. Debe conocer algunas de las disposiciones según las cuales un acuerdo de privatización puede quedar invalidado.
Instrucciones
Paso 1
Determinar cómo se concluyó el acuerdo de privatización. Si al mismo tiempo hubo una violación de la ley u otros actos legales, entonces puede ser declarado inválido. Por ejemplo, en el caso de que se violen los derechos de los menores, es decir, no hay consentimiento de las autoridades de tutela para negarse a privatizarlos. Dicho acuerdo se invalidará y, si se vende el apartamento ya privatizado, su venta y las transacciones posteriores también serán inválidas. Tras la cancelación de la transacción, los ciudadanos deberán instalarse en su antigua vivienda, devolver el dinero recibido en virtud del contrato de compraventa, etc.
Paso 2
Averigüe si el acuerdo de privatización fue firmado por una persona que fue declarada incapacitada o tiene limitaciones en la capacidad jurídica, de acuerdo con los artículos 171, 176 del Código Civil de la Federación de Rusia. En caso afirmativo, dicha transacción se considera inválida. En la corte, reconocer a un ciudadano como discapacitado o incapacitado y luego rescindir el contrato.
Paso 3
Presentar una solicitud a las autoridades de tutela, donde conocer la edad del ciudadano que firmó el acuerdo de privatización. En el caso de que en el momento de la transacción fuera menor de edad, es decir menores de 14 años, no será válido. Además, un acuerdo puede definirse como inválido si lo celebra un menor de entre 14 y 18 años sin el permiso de los padres, fideicomisarios o padres adoptivos, de conformidad con los artículos 172 y 175 del Código Civil de la Federación de Rusia..
Paso 4
Infórmese del ciudadano que firmó el acuerdo de privatización si fue engañado, como resultado de lo cual su verdadera voluntad se interpretó incorrectamente de acuerdo con el artículo 178 del Código Civil de la Federación de Rusia. Por ejemplo, las consecuencias de la privatización no fueron las que esperaba. Tal transacción se considera inválida.
Paso 5
Póngase en contacto con las fuerzas del orden y averigüe si el acuerdo de privatización se firmó bajo la influencia de amenazas, engaño, violencia o como resultado de circunstancias difíciles, como resultado de las cuales las condiciones eran extremadamente desfavorables para el ciudadano, y la otra parte tomó ventaja de ello. Por lo tanto, existe un trato oneroso, de conformidad con el artículo 179 del Código Civil de la Federación de Rusia. Una transacción realizada de esta manera se considera inválida, es decir, la vivienda vuelve a ser propiedad municipal o estatal, y el antiguo propietario del apartamento vuelve a ser su inquilino.
