La desprivatización es el reconocimiento por un tribunal de justicia como inválido del acuerdo de transferencia en virtud del cual se llevó a cabo la privatización. ¿Qué condiciones deben (y no deben) cumplirse para que se invalide el contrato?
Instrucciones
Paso 1
Consulte el Código Civil de la Federación de Rusia para averiguar si su apartamento fue privatizado en violación de la ley. Si tarde o temprano resulta que se han producido violaciones, los familiares ofendidos o las autoridades supervisoras pueden demandar sus acciones relacionadas con la privatización de la vivienda.
Paso 2
De acuerdo con los artículos 168-179 del Código Civil de la Federación de Rusia, un acuerdo de privatización puede invalidarse si: - no cumple con la ley y otros actos legales (es decir, no está redactado en la forma prescrita por la ley);
- concluido con un propósito contrario a los fundamentos de la moral y la ley y el orden (por ejemplo, con el objetivo de tomar posesión de una propiedad de manera ilegal);
- concluido por un ciudadano incapacitado (tales personas pueden incluir parientes ancianos, hijos menores, personas registradas con un psiquiatra o narcólogo);
- concluido sin tener en cuenta los intereses de los ciudadanos ausentes o de los hijos menores de edad;
- celebrado bajo la influencia de engaño, amenaza, violencia, acuerdo malicioso o circunstancias difíciles;
- concluido bajo la influencia del engaño (cuando el acuerdo con el contrato conlleva consecuencias no tomadas en cuenta por una de las partes).
Paso 3
Si todos estos puntos no tienen nada que ver con el acuerdo de privatización que una vez concluyó, el tribunal no puede declararlo inválido.
Paso 4
Si su acuerdo fue declarado inválido por una orden judicial, todas las transacciones inmobiliarias concluidas sobre esta base también serán reconocidas como inválidas. La propiedad será devuelta al estado, con el que tendrá que volver a firmar un contrato de arrendamiento social.
Paso 5
Tenga en cuenta: no pierde el derecho a privatizar si se invalida el contrato. Entonces tendrás la oportunidad de privatizar el mismo espacio habitable nuevamente, pero de acuerdo con la letra de la ley, ya que ahora estarás en una "cuenta especial" con las autoridades supervisoras.
Paso 6
No confunda la desprivatización con la desprivatización El proceso de desprivatización significa que un ciudadano devuelve la propiedad al estado de forma gratuita, pero al mismo tiempo pierde el derecho a reprivatizar.
