Una de las formas más comunes de transferir bienes inmuebles a otra persona es una escritura de donación (escritura de donación). Este es un acuerdo según el cual una parte (el donante) transfiere la propiedad que le pertenece a la otra parte (el donatario). Los bienes a transferir pueden ser tanto muebles (coche, yate, oro, etc.) como inmuebles (apartamento, casa, terreno, etc.)
Es necesario
- - certificado de registro estatal del derecho a la propiedad inmobiliaria;
- - acuerdo de donación de bienes inmuebles;
- - documentos que prueben la identidad del donante y el superdotado;
- - certificado de la composición de las personas registradas en el local;
- - consentimiento del cónyuge del donante;
- - recibo de pago de la tasa estatal;
- - pasaporte catastral para el local;
- - un certificado de la BTI sobre la evaluación del local.
Instrucciones
Paso 1
Puede celebrar un acuerdo de donación en forma simple por escrito o en forma notarial. Si desea concluir una transacción entre familiares, redacte un acuerdo en forma simple por escrito, es más barato que un acuerdo de donación notariado. El formulario notariado del contrato se utiliza cuando se requiere una verificación adicional de los documentos del donante para evitar el fraude.
Paso 2
Para que la persona dotada obtenga el derecho de propiedad sobre el objeto donado, se requiere el registro estatal del obsequio. Para el registro, debe recolectar el paquete completo de documentos y enviarlo al Servicio Federal de Registro del Estado.
Paso 3
Para registrar un acuerdo de donación con el Servicio de Registro del Estado Federal, debe proporcionar, además de los documentos principales, una solicitud del donante para el registro de la transferencia de propiedad y una declaración del superdotado para el registro de propiedad.
Paso 4
Si redacta un acuerdo de donación a través de un notario, deberá pagar una tarifa del 2-3% del valor de la propiedad. Si el acuerdo de donación se realiza en forma simple por escrito, entonces solo paga la tarifa de registro estatal.
Paso 5
El registro de un acuerdo de donación se realiza en 2 etapas. Primero, se registra el acuerdo de donación en sí, luego se registra la propiedad del donante de la propiedad donada. Después de eso, las autoridades de registro emiten los documentos relevantes, en una copia del acuerdo de donación para cada parte y para la persona donada, un documento que confirma la propiedad de la propiedad donada.
