Antes de concluir un acuerdo, las partes del acuerdo discuten sus términos y el monto de la transacción. Además, las partes deberán firmar un acuerdo. Y aquí hay muchos escenarios posibles para el desarrollo de eventos. Desde la firma inmediata de un texto estándar listo para usar, hasta largas negociaciones, discusiones de cada tema individual. En esta etapa, no es raro negarse a concluir el contrato principal. La ley le permite hacer esto, pero hay características que deben tenerse en cuenta para proteger al máximo sus propios intereses en esta situación.
Instrucciones
Paso 1
En primer lugar, debe proceder de las condiciones que preceden a la firma del contrato. Si no se celebró un acuerdo preliminar y no asumió la obligación de firmar el contrato principal, y tampoco transfirió ninguna suma de dinero como anticipo o depósito, puede negarse a concluir un contrato de manera segura. En este caso, aún no ha contraído obligaciones contractuales y, por lo tanto, es posible que ni siquiera explique el motivo de su negativa. Pero si este no es el caso, debe tomar una serie de acciones destinadas a proteger sus intereses.
Paso 2
No es raro que las partes firmen uno preliminar antes de firmar el contrato principal. En esencia, asumir voluntariamente la obligación de celebrar un contrato futuro. Pero en este caso, existe la oportunidad de negarse a completar la transacción. Aquí necesitará buenas razones para tal trámite y preparación legal que le permitirá defender su posición en los tribunales, ya que una denegación unilateral en este caso es imposible. De lo contrario, su oponente podrá obligarlo a firmar el contrato principal a través de la corte. Para justificar la denegación, deberá proporcionar pruebas de una violación de los términos del contrato preliminar o del incumplimiento de las reglas para la redacción del acuerdo.
Además, preste atención a las fechas. La duración de dicho acuerdo debe indicarse en el texto. En ausencia de instrucciones directas en el contrato de conformidad con el artículo 429 Cap. 11 del Código Civil de la Federación de Rusia, se asigna un año para la celebración del contrato principal a partir de la fecha de celebración del acuerdo preliminar. Si no se ha concluido antes del final de este período, las obligaciones asumidas por las partes en virtud del acuerdo preliminar se resuelven.
Paso 3
Una complejidad adicional de la situación se puede agregar por el hecho de que una de las partes haya transferido una suma de dinero como depósito o anticipo, así como la presencia de documentos y testigos que confirmen este hecho. En el caso de que no se concluyera un contrato preliminar en este caso, el depósito debe devolverse definitivamente al comprador. Si existe un acuerdo preliminar firmado por las partes, debe actuar sobre la base de las condiciones prescritas en este documento.
