La presencia de grandes deudas por vivienda y servicios comunales de los residentes de cualquier edificio de apartamentos viola significativamente los intereses de sus vecinos. Es por eso que estos últimos utilizan varios métodos para tratar con los deudores.
El problema de las grandes deudas por servicios públicos tiene un impacto negativo no solo en los deudores y empresas gestoras, sino también en los vecinos de aquellos inquilinos que no cumplen con sus obligaciones. Es por ello que los vecinos pueden utilizar un conjunto de medidas destinadas a incentivar a los deudores a pagar las cantidades exigidas. Entonces, en las etapas previas al juicio, los vecinos participan en redadas conjuntas con especialistas de las empresas gestoras o representantes de la junta de la HOA. El objetivo principal de dicha redada es hablar con los deudores, identificar las razones de la formación y el impago de la deuda, propuestas para una solución de beneficio mutuo a los problemas (reestructuración de la deuda, cuotas a largo plazo, condonación de una multa y otras opciones).).
La etapa judicial de la pelea con vecinos deudores
Si en la etapa previa al juicio, los intentos de resolver pacíficamente la disputa no arrojaron un resultado positivo, entonces la empresa de gestión se dirige a las autoridades judiciales, al mismo tiempo que impone una restricción al uso de los servicios públicos por parte de los deudores. Los vecinos de los deudores no tienen derecho a acudir a los tribunales por su cuenta, pero pueden dar explicaciones orales y escritas, ser convocados a las reuniones como testigos y ayudar a asegurar la comparecencia de los deudores en el proceso. Por regla general, los inquilinos están mucho más dispuestos a cumplir con sus deberes, tratando de encontrar una solución al problema que ha surgido en los casos en los que se ejerce presión sobre ellos no solo por parte de las empresas gestoras y agencias gubernamentales, sino también de los vecinos.
Etapa del proceso de ejecución
La etapa del proceso de ejecución sigue en el caso en que, en el curso del juicio, el deudor tampoco quiso resolver voluntariamente la disputa, completar el caso con un acuerdo amistoso y pagar gradualmente la deuda. En este caso, la sociedad gestora recurre a los alguaciles, que están obligados a ejecutar la decisión del tribunal sobre el cobro de deudas, retrasar la indemnización. Los vecinos de los deudores pueden ayudar significativamente a cobrar la deuda en esta etapa, ya que a menudo conocen el lugar de trabajo del deudor, sobre la presencia de cierta propiedad (automóvil, otra vivienda). Si es necesario, una búsqueda preliminar del deudor, los vecinos pueden proporcionar información sobre la presencia de sus familiares, amigos. Dicha información ayuda significativamente a ejecutar rápidamente la decisión judicial y poner fin de manera efectiva a la pelea con los vecinos deudores.
