Cada edificio de apartamentos tiene apartamentos cuyos residentes se niegan a pagar las facturas de servicios públicos. Esto crea ciertos problemas en la financiación y el mantenimiento de toda la vivienda. Si se trata de una deuda de un mes, no debe preocuparse: todo el mundo tiene problemas económicos temporales. Cuando un moroso ha acumulado una gran cantidad de deuda, se deben tomar medidas más decisivas para cobrar las deudas por servicios públicos.
Instrucciones
Paso 1
Primero, notifique al inquilino que hay atrasos en las facturas de servicios públicos detrás de su apartamento. Explíquele al propietario la necesidad de un pago puntual. Proporcione datos específicos sobre la falta de preparación para la próxima temporada de calefacción invernal, sobre el monto de las deudas en toda la casa. Una conversación ordinaria es suficiente para que una persona comprenda la necesidad del pago oportuno de los pagos.
Paso 2
Hay momentos en que el propietario estuvo ocupado o estuvo ausente durante mucho tiempo, por lo tanto, se formó una deuda. Solo necesita que le recuerden que es necesario pagar el alquiler a tiempo, y la situación se resuelve de inmediato. Si el inquilino es un moroso persistente, entonces el aviso antes de la deuda debe redactarse por escrito.
Paso 3
Convocar a la junta de la Asociación de propietarios sobre el tema de acciones adicionales para los morosos persistentes. Analice los pasos a seguir para cada deudor específico. Elija medidas que lo obliguen a pagar los servicios públicos: ponerse en contacto con los proveedores de electricidad para visitar a estos inquilinos juntos o presentar una demanda. Asignar la responsabilidad de llevar a cabo las medidas asignadas. Registre todas las decisiones tomadas en la reunión en el acta de la reunión.
Paso 4
Redacte un aviso para los morosos sobre la decisión de la junta de la Asociación de propietarios y, una vez más, ofrezca pagar la deuda dentro de un plazo específico. Notifique que en caso de rechazo, el caso de cobro de deudas se remitirá al tribunal de primera instancia. Para evitar que el deudor en el tribunal se refiera al desconocimiento de la situación de la deuda, envíe un aviso por correo certificado con la confirmación de la entrega.
Paso 5
Escriba una declaración de reclamo ante el tribunal de primera instancia para recuperar las facturas de servicios públicos de un inquilino en particular. Pague la tasa estatal y entregue el paquete de documentos al magistrado. Después de examinar los documentos presentados, el tribunal tomará una decisión sobre el cobro de la deuda. El acusado puede apelar la decisión judicial en un plazo de 10 días. Si el deudor no toma ninguna medida, la decisión judicial se convierte en legal.
