Vender bienes raíces es un negocio bastante complicado que requiere conocimientos especiales y una preparación cuidadosa. Para vender una casa, debe recopilar un paquete completo de una variedad de certificados y documentos. Y esto puede requerir mucho tiempo y esfuerzo para el propietario de un espacio habitable. Por lo tanto, necesita saber exactamente qué documentos se necesitan para vender una casa.
Si decide vender su casa, prepare el pasaporte de todos los adultos y el certificado de nacimiento de los propietarios menores de edad para el contrato de compraventa. Es mejor que el esposo y la esposa, los dueños de la casa, lleguen a la conclusión del contrato para la venta de la vivienda juntos. Si esto no es posible, uno de los cónyuges presentes en la transacción debe tener un permiso notarial del otro cónyuge para vender la casa. Para vender una casa, también necesitará documentos de título de la casa, registrados en el BTI, un plano de la vivienda y un pasaporte técnico. Tenga en cuenta que estos documentos se emiten, por regla general, dentro de los 10 días a 1 mes después de solicitar su recepción. También necesitará un certificado de composición familiar, un extracto del libro de la casa o un documento de vivienda único, así como una copia de una cuenta personal financiera, que puede obtener el día de su solicitud. Estos documentos tienen una validez de 1 mes, asegúrese de obtener un certificado de ausencia de deudas por facturas de servicios públicos: gas, luz, teléfono residencial, etc. Sin ellos, la venta de inmuebles será imposible. La lista de documentos requeridos para la venta de una casa a veces incluye un certificado de un dispensario de narcología y neuropsiquiatría, que refuta al vendedor y otras personas registradas de adicción a las drogas y enfermedad mental. Lleve un certificado de las autoridades de tutela y tutela sobre el permiso para vender el casa, si uno de los propietarios no ha alcanzado la mayoría de edad. No olvide escribir una solicitud de baja y liberación de la casa dentro de los plazos especificados en el contrato de venta. Asegúrese de certificar este documento con un notario. También se debe certificar la declaración de ausencia de las personas que solicitan la casa (herederos) En la administración distrital, llevar certificados de las características de la casa que vende. Se emiten dentro de los 7 días a 1 mes a partir de la fecha de solicitud.
