Después de la adopción del Código de la Vivienda en 2005, la privatización de apartamentos y otras viviendas se volvió relevante para una parte significativa de los ciudadanos rusos. En las instituciones estatales que participan en la privatización, incluso comenzaron a aparecer colas, lo que avivó el entusiasmo por la transferencia de la vivienda a la propiedad, lo que obstaculizó significativamente el proceso de privatización. El proceso de privatización de apartamentos ocupados por ciudadanos en régimen de arrendamiento social tiene sus propias peculiaridades.
Instrucciones
Paso 1
Antes de comenzar el proceso de privatización de un apartamento, determine usted mismo cuánto lo necesita. Se puede vender, canjear, donar o legar un departamento privatizado, hacer en él una remodelación legalizada. Pero las viviendas recibidas en virtud de un contrato de alquiler social solo se pueden intercambiar, e incluso entonces solo con el consentimiento del propietario, es decir, las autoridades municipales. Nadie podrá desalojarlo de un apartamento privatizado por violar las reglas de conducta o por impago. El contrato de arrendamiento social otorga al estado el derecho de desalojar a los inquilinos, por ejemplo, si el pago está vencido por más de seis meses.
Paso 2
Evalúe las perspectivas de privatización en términos de su situación financiera. El alquiler de la vivienda privatizada no disminuirá, pero como propietario, incurrirá en altos costos. Por ejemplo, el propietario paga todos los gastos de reparación tanto de su apartamento como de la casa (ascensor, ático y sótano).
Paso 3
Después de haber tomado la decisión de privatizar su apartamento, en primer lugar, asegúrese de obtener el consentimiento de todos los ciudadanos que viven en él. Si al menos uno de los inquilinos no está de acuerdo, la privatización del apartamento no se llevará a cabo.
Paso 4
Reúna los documentos necesarios para registrar el apartamento en propiedad. Necesitará copias de los pasaportes de los que estén registrados en el apartamento; una orden de vivienda o contrato social; un extracto de la decisión de celebrar dicho acuerdo; plano de planta del edificio; un recibo de pago de la tasa estatal. También pueden ser necesarios otros documentos, todo dependerá de la situación específica.
Paso 5
Envíe los documentos recopilados a la autoridad de registro. Allí, primero se verificarán sus documentos, se solicitarán solicitudes adicionales si es necesario, y luego se registrará su solicitud. Asegúrese de solicitar un recibo para el registro de aceptación de documentos. Después de considerar su pregunta, la autoridad de registro le emitirá un certificado de propiedad de la vivienda.
Paso 6
Tenga en cuenta que el proceso de privatización puede tardar varios meses. Para evitar retrasos innecesarios y tediosos, busque ayuda para preparar los documentos en una agencia inmobiliaria especializada en la que confíe. Esto te ahorrará tiempo y dinero.
