Las disputas civiles a menudo involucran tierras. La mayoría de las veces, los litigios ocurren entre vecinos o familiares. La práctica muestra que son las disputas por la tierra las más conflictivas y prolongadas.
Necesario
- - documentos para la parcela de tierra;
- - un acuerdo con un abogado;
- - dinero para pagar los servicios.
Instrucciones
Paso 1
Recopila y lee atentamente los documentos que hablan de tu derecho a la tierra. Contrato de arrendamiento, uso gratuito, herencia, etc. puede contener muchos matices diferentes. Y ningún abogado puede saber cuán reales son sus posibilidades sin examinar los papeles disponibles.
Paso 2
Póngase en contacto con el archivo para la emisión de un certificado o documentos de archivo que confirmen sus derechos. Esto generalmente lo hace un departamento o un comité de administración de la propiedad. Para dedicar menos tiempo y esfuerzo, primero familiarícese con las regulaciones de esta institución. Allí se pueden solicitar copias del certificado de registro estatal del derecho a una parcela, contratos de arrendamiento y convenios adicionales a los mismos, decisiones judiciales, contratos de compraventa, contratos de uso gratuito de duración determinada de parcelas, etc. Una vez que haya reunido pruebas de su inocencia, puede comenzar las negociaciones.
Paso 3
Trate de negociar amigablemente con familiares o vecinos. No inicie una conversación con tonos elevados. Desarrolle la conversación para que llegue a un acuerdo. Encuentre una opción que se adapte a ambas partes. Pregunte por qué reclaman este pedazo de tierra, ¿qué van a hacer con él? Considere si hay otra forma de resolver su problema. Si está dispuesto a compartir algo más, quizás la tierra se quede con usted. De lo contrario, tendrá que defender sus derechos ante los tribunales.
Paso 4
Vaya a la corte de arbitraje. En él, las propias partes eligen un juez de la lista disponible. Es más fácil aquí que en otros procedimientos civiles, se puede utilizar el principio contradictorio. Al tomar una decisión, el énfasis principal se coloca en los términos del contrato y las costumbres comerciales. Los casos se consideran confidenciales, las decisiones no se publican. Es cierto que existe una posición ambigua del Tribunal Constitucional sobre la posibilidad de que un tribunal de arbitraje considere las disputas territoriales. Sin embargo, no se ha introducido ninguna prohibición sobre tales procedimientos. Otra cosa es que, a diferencia de los tribunales de jurisdicción general, una decisión arbitral no obliga a los órganos estatales a registrar el derecho a la propiedad inmobiliaria. Pero puede ser la base para el registro.
Paso 5
Póngase en contacto con un abogado que se especialice en derecho de la tierra si va a un tribunal ordinario. Por supuesto, tendrá que pagar una tarifa, pero ayudará a lidiar con casos difíciles y defender sus derechos en situaciones ambiguas. Los asuntos relacionados con la tierra pueden ser muy confusos, y es en ellos donde el papel de un abogado puede ser extremadamente importante.
