La herencia de un terreno es el mismo procedimiento que la herencia de cualquier otra propiedad, que también está regulada por la ley civil. Hay dos opciones de herencia: por testamento y por ley.
Instrucciones
Paso 1
Cuando se hereda una parcela, la parcela, es decir, la capa de suelo y la planta y los cuerpos de agua ubicados en ella, pasa a ser propiedad del heredero. Si hay varios solicitantes de herencia, la parcela se divide en proporción a sus derechos. Dependiendo de la finalidad del sitio, su tamaño mínimo se establece cuando se divide. En el caso de que el sitio no esté dividido, se establece el derecho sobre el procedimiento para su uso. Se negocian las áreas comunes incluidas, por ejemplo, paso o acercamiento a la casa.
Paso 2
Para comenzar, comuníquese con un notario para abrir un caso. La fecha de su apertura es legalmente la fecha del fallecimiento del testador. Existe la oportunidad de contactar a un notario de acuerdo con el último método de registro del testador.
Paso 3
Para abrir una empresa, es necesario proporcionar a un notario una serie de documentos. Estos incluyen: un certificado del último lugar de registro del testador, documentos de título del sitio, si están a disposición del heredero, todos los documentos sobre gravámenes asociados con el sitio, la cédula de identidad del heredero (pasaporte de ciudadano de la Federación de Rusia), certificado de defunción.
Paso 4
Puede celebrar una herencia en un plazo de 6 meses a partir de la fecha de fallecimiento del testador. En otros casos, también es posible heredar un terreno, pero solo a través de un tribunal. Y esta opción tiene derecho a ser solo si hay una buena razón por la cual el solicitante de la herencia no solicitó antes (por ejemplo, el heredero no sabía sobre el testamento existente, estaba en tratamiento hospitalario a largo plazo, etc.).
Paso 5
Una vez abierto el caso, es necesario recopilar documentos adicionales para la tierra, estamos hablando de un extracto de Rosreestr y del registro unificado de derechos de propiedad. Durante este tiempo, el notario averigua si el fallecido ha hecho testamento, así como si existen otros herederos que podrían tener el derecho preferente de herencia.
Paso 6
Si su derecho es indiscutible, el notario, transcurridos 6 meses desde la fecha del fallecimiento del testador, le emitirá un certificado de transferencia de propiedad de la parcela. Después de recibir este certificado, puede registrar el derecho con las autoridades involucradas en el registro y mantenimiento del registro estatal. Después de eso, ya se convierte en el propietario legal del sitio.
