La evaluación de la participación de cualquier propiedad se realiza cuando esta propiedad no puede dividirse en especie o con una prenda de su participación en la propiedad en estructuras crediticias. La división de la propiedad en acciones como porcentaje se lleva a cabo en los tribunales y está regulada por los artículos 256, 244, 250 del Código Civil de la Federación de Rusia y los artículos 34 y 39 del Código de Familia de la Federación de Rusia.
Necesario
- - solicitud a la Corte de Arbitraje;
- - documentos de propiedad;
- - certificado del valor de mercado de la propiedad;
- - certificado del valor catastral de la propiedad;
- - una copia del plano catastral (para bienes inmuebles);
- - explicación (para objetos inmobiliarios).
Instrucciones
Paso 1
Para realizar una división de acciones como porcentaje, si la división en especie no es posible o si otros propietarios o participantes de la división han expresado su deseo de pagar sus intereses, comuníquese con el Tribunal de Arbitraje.
Paso 2
Muestre prueba de propiedad de la propiedad o título de propiedad. Si el inmueble está dividido, deberá presentar copia del plano catastral, la explicación del objeto, un certificado del valor catastral y un certificado del valor de mercado de organizaciones expertas independientes autorizadas para realizar actividades de tasación de la propiedad de ciudadanos y personas jurídicas.
Paso 3
Con base en la decisión del tribunal, después de que se tome la decisión, su parte se asignará como un porcentaje. Si necesita conocer el valor de su acción, basándose en la sección, puede calcular el valor catastral y de mercado en función del porcentaje asignado.
Paso 4
Si va a recibir su participación como porcentaje o comprometer su participación en las estructuras crediticias, los tasadores independientes evaluarán solo su participación y le entregarán un documento sobre su valor.
Paso 5
Todas las acciones legalmente significativas, como la división de bienes raíces u otra propiedad entre herederos, propietarios o propietarios, así como la garantía de una participación en las estructuras crediticias, se calculan a partir del valor de mercado de la propiedad.
Paso 6
A partir del valor catastral de la propiedad, el cálculo de las acciones se realiza en la liquidación de empresas de cualquier forma de propiedad, cuando sea necesario que los participantes en la propiedad compartida reciban el valor de liquidación de la propiedad, así como en caso de quiebra de la empresa, previo pago de las obligaciones financieras existentes.
Paso 7
Por ejemplo, cuando se dividió la propiedad, el costo, según expertos independientes, fue de 10 millones de rublos, el valor catastral de la propiedad fue de 5 millones de rublos. Según la sentencia judicial, cada solicitante recibirá una parte igual. Por ejemplo, el solicitante o propietario son 4 personas, lo que significa que todos tienen derecho a 2,5 millones de rublos. Al evaluar el valor de liquidación, todos recibirán 1 millón 250 mil rublos, pero esta cantidad se revalorizará después del pago de todas las obligaciones de deuda existentes con terceros.
