Todos los ciudadanos de la Federación de Rusia tienen derecho a la privatización gratuita. Sin embargo, los rumores sobre la introducción de la privatización pagada continúan avivando la ya tensa situación en torno a los problemas de vivienda.
La privatización de la vivienda es el proceso de transferirla de propiedad estatal o municipal a propiedad privada. Es decir, una persona que vive en un departamento que alguna vez le fue cedido por el estado se hace cargo de este departamento como propiedad suya y respalda esta operación con los documentos correspondientes. A partir de ahora, un apartamento, casa o solar se puede considerar completamente privado, con ellos se pueden realizar transacciones, vender, cambiar y transferir a otros.
Privatización pagada de vivienda
La privatización de la vivienda se ha considerado durante mucho tiempo un proceso gratuito, ya que la privatización pagada se denomina compra de espacio residencial: el sujeto compra los derechos de la vivienda al propietario original. La privatización gratuita estuvo en vigor hasta el 1 de marzo de 2013 y ahora se prorroga hasta el 1 de marzo de 2015. Actualmente no hay privatización pagada de viviendas en el territorio de la Federación de Rusia.
Las autoridades aún no tienen una idea clara de lo que se puede pagar y se pagará por la privatización después de marzo de 2015. Existe la opción de que la privatización quede libre y al mismo tiempo indefinida. Pero también se ofrecen otras opciones, incluida la suspensión de la privatización gratuita y obligar a quienes aún no han privatizado sus hogares a comprar departamentos del estado al valor de mercado o al costo calculado por las autoridades de BTI.
Al registrar la privatización, solo los servicios de los organismos estatales para la preparación de documentos están sujetos a pago: deberá pagar una tarifa, así como, si el propietario lo desea, los servicios de abogados o agentes inmobiliarios, en los que puede trasladar las responsabilidades para recopilar y enviar todos los documentos necesarios a las autoridades pertinentes.
Privatización de tierras pagadas
Si el propietario recibió una parcela de tierra del estado antes de 2001 y estaba destinada a garaje, vivienda individual, construcción de cabañas de verano, cultivo de camiones o jardinería, dicha parcela se puede privatizar sin cargo. Si una parcela de tierra es recibida por un individuo después de 2001 o por una entidad legal, está sujeta a una privatización pagada o, de lo contrario, al proceso de compra de la parcela de tierra al estado. El costo de dicha parcela depende del precio de la tierra en el área y del monto del impuesto territorial. Todos estos cálculos deben realizarse individualmente para cada caso específico.
Derechos de privatización
Todo ciudadano adulto de la Federación de Rusia tiene derecho a privatizar una vivienda o un terreno de forma gratuita una vez en la vida. Si un niño menor de 18 años participó en la privatización de la vivienda, tiene derecho a volver a privatizar después de alcanzar la mayoría de edad. Para llevar a cabo la privatización, debe comunicarse con la agencia de privatización del distrito con una lista de documentos preparados.
