Cada vez más ciudadanos están interesados en cómo no pagar legalmente reparaciones importantes. Esta obligación, introducida por la legislación en 2014, afectó la billetera de muchas personas, aunque muchas casas aún permanecen sin reparar.
Los ciudadanos que creen que tienen derecho a no pagar las reparaciones importantes sobre una base legal están equivocados. De acuerdo con el artículo 153 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia, tanto los ciudadanos como las organizaciones están obligados a pagar los servicios públicos y la vivienda en su totalidad y a tiempo. En la segunda parte del artículo 154 del Código de Vivienda de RF, se indica que esta obligación incluye el pago por el mantenimiento y reparación de locales residenciales, servicios públicos, así como contribuciones para reparaciones mayores.
Algunos propietarios creen que si no comenzaron a pagar las reparaciones importantes desde la recepción del primer recibo, es posible que continúen sin hacerlo y, posteriormente, sin ninguna sanción. Otras personas que ya han hecho contribuciones para la revisión están escribiendo activamente reclamos y exenciones de responsabilidad al fondo, creyendo que pueden rescindir legalmente el contrato con él. De hecho, como muestra la práctica, en ambos casos los representantes de la fundación responden con una referencia a los artículos presentados anteriormente e informan que los ciudadanos están obligados a realizar estos aportes de acuerdo con la ley, considerándose en los tribunales la evasión de estas obligaciones.
La posibilidad de no pagar las reparaciones importantes sobre una base legal todavía existe y es una excepción prevista en el artículo 169 de la RF LC. Según él, los propietarios de locales en edificios de apartamentos no pueden realizar contribuciones en varios casos. Por ejemplo, los propietarios de locales en viviendas reconocidos como emergencia y sujetos a demolición están exentos de la obligación. Lo mismo se aplica a la incautación por necesidades municipales o estatales del terreno en el que se encuentra la casa.
También una excepción, de acuerdo con el artículo 170 de la RF LC, son los edificios de apartamentos, los propietarios de los locales en los que se forman fondos de reparación de capital en cuentas especiales con el establecimiento de un cierto tamaño. En la junta general, dichos propietarios tienen derecho a dejar de pagar las reparaciones importantes sobre una base legal, si el tamaño establecido del fondo en la casa para reparaciones mayores es mayor que el tamaño mínimo del fondo de reparación de capital establecido por la legislación de el tema. Además, ya se está formando una nueva ley, sobre la base de la cual los ciudadanos con bajos ingresos y discapacidades estarán exentos de pagar al fondo de revisión.
Si tiene deudas que pagar con el fondo de reparación de capital, debe pagarlas antes de que el espacio habitable se venda a otra persona. Puede vender un apartamento si tiene una deuda, pero todas las deudas irán al nuevo propietario, por lo que deben pagarse por adelantado.
