La pérdida de los derechos de propiedad suele ser objeto de disputas legales. Si usted es dueño de una propiedad residencial, entonces necesita saber si puede ser privado de sus derechos legales de poseer la propiedad. ¿En qué caso se puede privar a una persona del derecho a la propiedad?
Instrucciones
Paso 1
Según la Constitución de la Federación de Rusia, una persona puede ser privada de la propiedad solo mediante un veredicto judicial. Pero otro organismo no puede quitarle arbitrariamente a una persona sus bienes. Muy a menudo, esta pregunta surge en relación con los bienes raíces. Sin embargo, incluso si una persona no vive en su apartamento y no está registrada en él, sigue siendo el propietario con todos los derechos y obligaciones.
Paso 2
Las causales de la privación de la propiedad pueden ser las siguientes circunstancias: confiscación, requisa, ejecución hipotecaria de la propiedad por obligaciones del propietario. Es decir, la propiedad puede ser quitada como adquirida deshonestamente por un veredicto judicial o quitada por deudas. Por ejemplo, si una persona pidió prestado dinero de un préstamo hipotecario garantizado por un apartamento existente y no pudo cumplir con sus obligaciones, el apartamento se retira a favor del banco. Sin embargo, esta es una medida extrema. Por regla general, incluso los bancos hacen concesiones y prefieren revisar el contrato en lugar de quitarle la propiedad. Además, si los menores viven en esta habitación, entonces la privación de propiedad y el desalojo se lleva a cabo solo con el permiso de la autoridad de tutela y tutela, y se emite solo si los niños tienen otra vivienda.
Paso 3
En algunos casos, la propiedad de la propiedad se quita a favor del estado. Esto sucede si, por ejemplo, se necesitaba una vivienda para albergar objetos de importancia estatal o municipal. En este caso, el propietario está obligado a pagar una indemnización por el importe del valor de mercado de la vivienda en ese momento.
Paso 4
A menudo surge la cuestión de la privación de la propiedad de un apartamento y el desalojo debido a la falta de pago de las facturas de servicios públicos. Sin embargo, según el artículo 236 del Código Civil, una persona solo puede renunciar voluntariamente al derecho de propiedad de cualquier propiedad, nadie tiene derecho a privarlo de su hogar y desalojarlo por la fuerza. Si el apartamento no se privatiza, se hace el desalojo al dormitorio por la superficie mínima.
