El artículo ofrece una aplicación de muestra a la sociedad gestora, en la que el nuevo propietario del local residencial solicita excluir de su cuenta personal la deuda por servicios de vivienda que no había sido pagada previamente por el anterior propietario del local residencial.
En la vida cotidiana de los propietarios de locales residenciales, a menudo hay situaciones en las que, cuando adquieren apartamentos, las empresas de gestión de forma arbitraria, no en función de los requisitos de la legislación vigente, les transfieren las deudas de los propietarios anteriores.
En estas situaciones, es aconsejable escribir una declaración correspondiente a la sociedad gestora.
El contenido de esta declaración es el siguiente:
1) parte introductoria:
- el nombre de la organización, su ubicación y el nombre completo se indican en la esquina superior derecha. el funcionario al que se envía la solicitud;
- el nombre completo se indica a continuación. el solicitante y su dirección;
2) parte descriptiva y motivacional:
- la palabra "Aplicación" se indica en el centro de la página;
- además, se describen los antecedentes de la solicitud (la conclusión del acuerdo de compraventa del apartamento y el nombre completo de su propietario anterior, la fecha de emisión del certificado de registro estatal del derecho, apelaciones orales previas al sociedad de gestión sobre la exclusión de las deudas del propietario anterior de la cuenta personal por servicios de vivienda)
- luego se hacen referencias a las normas de la legislación, el contenido del contrato de compraventa de apartamentos y otros documentos (por ejemplo, un extracto de la cuenta personal), que confirman la obligación de pagar los locales residenciales y los servicios públicos solo desde el momento surge la propiedad de dichos locales, así como la no obligación de pagar la deuda del propietario anterior en función de los términos del acuerdo celebrado;
- resume el desacuerdo con las deudas del propietario anterior incluidas en la cuenta personal e indica la obligación de la sociedad gestora de cobrar las deudas sobre los pagos obligatorios del propietario anterior de la vivienda;
3) la parte de alegato:
- especifica los requisitos para la exclusión de la cuenta personal de la deuda por servicios de vivienda del propietario anterior y la prevención de su inclusión en el futuro;
- Se prescribe un recordatorio a la sociedad gestora sobre la necesidad de dar una respuesta por escrito dentro de los 10 días a esta solicitud, así como sobre la posibilidad de contactar con las autoridades reguladoras y supervisoras o judiciales.
Se adjuntan a la solicitud copias de los documentos que confirman los argumentos del solicitante.
Al final de la solicitud, el solicitante sella y firma una fecha.
