Las situaciones de propiedad común de un apartamento surgen por varias razones. La herencia de la propiedad, la adquisición de un apartamento en matrimonio, la privatización de la vivienda, todo esto lleva a la necesidad de registrar su parte del apartamento. La propiedad de acciones comunes de cada uno de los participantes se transfiere a su propiedad. Todos tienen derecho a disponer de la propiedad a su propia discreción. Solo necesita registrar la propiedad del recurso compartido. Como resultado, recibirá un certificado de propiedad.
Instrucciones
Paso 1
Encuentre la cantidad documentada de su parte en el apartamento. La información está contenida en un acuerdo sobre la división de bienes, en un contrato de matrimonio, en un certificado de herencia o en una decisión judicial.
Paso 2
Resuelva todas las dudas con la oficina de inventario técnico. Allí se le entregará un extracto del pasaporte técnico, que debe contener un plano y explicación del local. Para su parte, debe tener una declaración separada certificada por la autoridad de inventario.
Paso 3
Preparar un recibo de pago de la tasa estatal prevista por la legislación fiscal. En el sitio web oficial de Rosreestr, o visitando la oficina, encontrará los detalles que necesita para pagar.
Paso 4
Prepárese para presentar a la autoridad de Rosreestr todos los documentos necesarios para registrar su propiedad. Además de la solicitud, los documentos de título (contrato de compraventa, certificado de herencia, contrato de privatización) y el pasaporte técnico, necesitará el consentimiento de su cónyuge certificado por notario.
Paso 5
Haga copias de todos los documentos recopilados. Traiga sus documentos de identificación.
Si su título de propiedad es un acuerdo de división entre los cónyuges y no un acuerdo prenupcial, entonces no se requiere la certificación notarial. Si desea vender su acción, entonces tendrá que considerar el derecho de preferencia para comprar la acción de cada propietario. Es mejor hacerlo de manera oficial: notifique a los demás propietarios por escrito sobre la venta de su acción y los términos de la transacción. Recuerde que debe enviar un aviso al menos un mes antes de la venta, porque el registrador estatal hará un examen de los documentos que envió, evaluará la legalidad de la transacción y requerirá documentos que confirmen que ha cumplido con su derecho de preferencia para compra.
