En nuestro mundo, los delitos y fraudes se cometen con bastante frecuencia relacionados con la compra o permuta de locales residenciales y no residenciales. Todo el mundo sabe, advertido está prevenido. Hay varias formas sencillas de hacer un buen trato.
Instrucciones
Paso 1
Primero, verifique los documentos del vendedor, si realmente es quien dice ser. Los pasaportes se pueden falsificar, así que pídales que le muestren otros documentos de identificación, como una póliza de seguro médico o una licencia de conducir.
Paso 2
Si una persona está registrada en este apartamento, consulte la página de registro en el pasaporte. Otros documentos también deben indicar la dirección de registro. La opción ideal sería que acuda a la oficina de pasaportes y se asegure personalmente. Asegúrese de conversar con sus vecinos.
Paso 3
Si una persona no te inspira confianza, o parece una persona que abusa del alcohol, no temas pedirle un certificado que indique que no está registrado en un dispensario neuropsiquiátrico. Esto le ayudará a evitar posibles procedimientos legales que impugnen el contrato de compraventa, ya que en el momento de la celebración del contrato la persona estaba incapacitada.
Paso 4
Verifique los documentos de propiedad: escritura de privatización, contrato de venta, certificado de propiedad. En ningún caso debe contactar copias e incluso aquellas que estén notarizadas. Todos los documentos involucrados en la compraventa deben presentarse en su forma original.
Paso 5
Si una persona no es el único heredero o propietario del apartamento, entonces debe haber el consentimiento de todos los copropietarios, que está notariado. Si un niño está registrado en el apartamento, entonces debe haber un permiso de venta de la junta de fideicomisarios. Si el apartamento fue heredado, averigüe si todavía hay herederos que hayan reclamado este poder, luego asegúrese de reunirse con el propietario. Vaya a la oficina de vivienda, de repente alguien más está registrado en el apartamento en el momento de la venta.
Paso 6
Realice una solicitud al registro unificado de decisiones judiciales y averigüe si este apartamento fue objeto de un proceso judicial. Si se confirma el caso, consulte a un especialista si existe el riesgo de reabrir el caso basándose en hechos recién descubiertos. Consulte las ofertas anteriores relacionadas con este apartamento. Los expertos creen que si se vende un apartamento por primera vez en los últimos tres años, esta transacción se considera segura, pero el porcentaje de riesgo permanece.
