La donación se utiliza a menudo cuando es necesario transferir la propiedad de un bien inmueble (casa, apartamento, local) a otra persona. En tales casos, la donación es un negocio muy rentable, ya que permite en algunos casos no pagar impuestos. Además, un acuerdo de donación debidamente redactado es difícil de discutir.
Es necesario
- Documentos necesarios para el registro de donación de bienes inmuebles:
- - pasaporte catastral para la propiedad del BTI
- - extracto del libro de inicio
- - cuenta financiera y personal
- - confirmación de que la propiedad no tiene gravámenes
- - datos de pasaporte de los participantes en la transacción
- - al donar un terreno - su plano catastral.
- - si el donante es una persona jurídica, también se necesitarán sus documentos constitutivos.
Instrucciones
Paso 1
Según la legislación civil vigente, en virtud de un convenio de donación, el donante cede o se compromete a ceder cualquier cosa al donatario en propiedad de forma gratuita. También puede transferir derechos de propiedad (por ejemplo, el derecho a exigirse a sí mismo oa otra persona que transfiera una cosa en particular). El contrato de donación inmobiliaria debe celebrarse por escrito. Puede (pero no necesariamente) hacer que lo certifique un notario. Además, está sujeto al registro estatal, en la Oficina del Servicio de Registro Federal.
Paso 2
Un contrato de donación de bienes raíces no es fácil de redactar ya que existen reglas estrictas sobre cómo debe redactarse y formarse. Si está redactado incorrectamente, es posible que la Oficina del Servicio de Registro Federal simplemente no lo registre (y, en consecuencia, la transacción). Además del acuerdo de donación de bienes raíces, requerirá otros documentos que deberán proporcionarse para el registro. El período de registro de donaciones es de 30 días.
Paso 3
Es beneficioso concertar un obsequio entre parientes cercanos, ya que el donatario evitará la necesidad de pagar el impuesto sobre la renta y los costos de completar el contrato serán mínimos. No tiene sentido celebrar un acuerdo de donación de bienes inmuebles entre desconocidos: tendrás que pagar el impuesto sobre la renta.
Paso 4
Vale la pena recordar que hacer una donación es una transacción relativamente difícil. Por lo tanto, si es posible, es mejor utilizar los servicios de un bufete de abogados especializado. Sus servicios le costarán alrededor de 6,000-12,000 rublos.
