Para que la compra de un negocio se realice sin sorpresas, realice un diagnóstico integral del negocio antes de realizar una compra. Luego, piense en detalle y acuerde con el vendedor un plan paso a paso paso a paso para adquirir un negocio. Intente regular en detalle todas las condiciones de la compra directamente en el texto del contrato. Considere un proceso de traspaso informal de antemano. Solo entonces proceda al pago.
Instrucciones
Paso 1
Asegúrese de que la autoridad de la entidad legal esté por escrito en la decisión de compra y venta. La aprobación de su acuerdo debe estar firmada por la junta directiva si su valor se encuentra entre el 25 por ciento y la mitad del valor en libros de los activos de la empresa. Si el precio del negocio adquirido es más de la mitad del valor de los activos de la empresa, la transacción debe ser aprobada por la Junta General de Accionistas.
Paso 2
Consulte los documentos que acompañan al contrato de compraventa comercial. El acta de inventario debe elaborarse con base en los resultados del inventario realizado antes de la venta de la empresa. En el informe de auditoría, preste atención a la composición y el valor exacto de la empresa. Exigir un registro de todas las obligaciones de la empresa, con una lista de todos los acreedores, la naturaleza, el tamaño y el momento de los reclamos financieros. Verifique el balance general, teniendo en cuenta que se debe presentar un balance general separado de la propiedad que se está comprando antes de la venta. Antes de la venta de la empresa, permita que los datos del balance se incluyan en los registros contables oficiales del propietario de la empresa.
Paso 3
Envíe un aviso de un próximo acuerdo a sus prestamistas. Por acuerdo de ambas partes, el comprador puede hacer esto, aunque de acuerdo con las reglas generales de los prestamistas, esta función recae en el vendedor. Asegúrese de que los acreedores lo obtengan.
Paso 4
Ahora proceda a la firma del contrato de compraventa de la empresa por las partes. Adjunte los documentos anteriores al acuerdo. En el contrato, indique el tema (complejo de propiedad) y las condiciones pactadas por escrito. El contrato de venta del conjunto inmobiliario de la empresa se celebrará si contiene una condición de precio acordada por ambas partes por escrito, de conformidad con el art. 555 del Código Civil. Este precio incluye el costo de todos los tipos de propiedad que forman parte de la empresa.
Paso 5
Comuníquese con la institución de justicia para registrar el contrato de compraventa en el lugar de registro de la empresa. La transferencia real de la compra al comprador se realiza sobre la base de la escritura de transferencia. Una vez que lo firma, el negocio se considera suyo.
