Desafortunadamente, el problema de la vivienda para la mayoría de las familias rusas es prácticamente imposible de resolver. La división de apartamentos entre los herederos conduce a la aparición de un número creciente de apartamentos comunales. Los propietarios están cambiando, como resultado, los absolutamente extraños se ven obligados a vivir en un área de varios metros cuadrados. Para evitar peleas y enfrentamientos innecesarios, debe determinar el procedimiento para usar el apartamento.
Necesario
- Declaración de reclamación;
- el derecho a establecer documentos para una participación en un apartamento (certificado de propiedad y una base documental por la cual adquirió la propiedad (contrato de transferencia o donación, compraventa o certificado de herencia, etc.);
- extracto del libro de la casa - (válido por 1 mes);
- copia de la cuenta financiera personal - (válida por 1 mes);
- plano de planta (BTI);
- explicación (BTI);
- un recibo de pago de derechos estatales para reclamaciones no relacionadas con la propiedad;
- copias del escrito de reclamación según el número de partes.
Instrucciones
Paso 1
Hay dos opciones para determinar el orden de uso del apartamento. La forma más sencilla es voluntaria. Si todos los propietarios de apartamentos están de acuerdo en determinar el procedimiento de uso, redacte un acuerdo para determinar el procedimiento de uso del espacio habitable. Aquí, determine quién usará qué habitación, firme el documento en presencia de un notario. Intente prever todos los matices, registre todos los posibles puntos controvertidos para evitar desacuerdos en el futuro.
Paso 2
En caso de que los propietarios no puedan llegar a una decisión común, el procedimiento para usar el apartamento se determina en el tribunal. Reúna la lista necesaria de documentos, junto con ellos, presente una solicitud al tribunal. Determinar el orden de uso del espacio habitable implica no solo quién vivirá en qué habitación, sino también quién y cuándo utilizará las áreas comunes (cocina, baño, etc.).
Paso 3
Antes del inicio de la sesión judicial, cada uno de los propietarios recibirá una citación en la que se indicará la fecha y hora de inicio de la corte. Al recibir la citación, comparezca a la hora especificada en el tribunal. Por lo general, el tribunal intenta encontrar las condiciones más equitativas para todos los propietarios. Si tiene una preferencia o solicitud específica, informe al tribunal. Si el área lo permite, puede pedirle al tribunal que asigne una habitación separada para cada propietario. Considere opciones para remodelar el apartamento a fin de crear condiciones óptimas para cada uno de los inquilinos. Si es posible asignar una acción de tal manera que no solo haya una habitación separada para vivir, sino también una entrada separada, por ejemplo, a la cocina, la comodidad de vivir, lo que significa que el precio de la acción aumentará (si es necesario venderlo).
Paso 4
Si la decisión de la corte no le conviene a uno de los propietarios, puede presentar una apelación dentro de los 10 días posteriores a la fecha de la decisión de la corte. Aclare el procedimiento para presentar una apelación de inmediato en la sala del tribunal.
