El agente inmobiliario jura y jura que nadie está registrado en el apartamento que está comprando, pero ¿tiene miedo de creer en su palabra? No necesitas. Hay varias formas sencillas de comprobar si este es realmente el caso.
Instrucciones
Paso 1
Si el vendedor y su familia afirman que han sido dados de alta del apartamento, pídales que primero le muestren documentos que confirmen la veracidad de sus palabras. Sin embargo, tenga cuidado: ahora puede falsificar cualquier documento, así que vuelva a verificar la información de que el apartamento es gratuito a través de la oficina de pasaportes, la policía y la oficina de direcciones e información.
Paso 2
Si el vendedor todavía está registrado en el lugar de residencia, pero le asegura que tiene un lugar para pagar, no firme un trato hasta que se vaya. Incluso si le mostró un certificado número 6 (hoja de salida), no debe confiar en dicho documento, especialmente si fue emitido en otra entidad constituyente de la Federación de Rusia. En primer lugar, es muy fácil fingirlo y, en segundo lugar, es posible que la policía de su región no solicite este hecho. Además, si hay varios vendedores, uno de ellos puede cambiar de opinión en cualquier momento y retirar su consentimiento a la venta.
Paso 3
Si el vendedor no tiene dónde pagar, ya que está haciendo una doble transacción de compra y venta (vende un apartamento para comprar otro y registrarse allí), tendrá que confiar en su palabra.
Paso 4
Si los vendedores no tienen la intención de registrarse en ningún lugar por cualquier motivo, tendrá que comprar una casa sin liquidez en la misma u otra región de la Federación de Rusia para reubicar a los inquilinos allí, ya que de lo contrario la transacción se invalidará en cualquier momento.
Paso 5
Si los vendedores se van después de un acuerdo para la residencia permanente en el extranjero, tenga mucho cuidado. Si más tarde resulta que los vendedores no lograron conseguir un trabajo en el extranjero y regresan a Rusia, el tribunal puede decidir posteriormente una restitución bilateral (dinero para usted, un apartamento para ellos). Por lo tanto, pídales que se registren primero con familiares en Rusia y solo luego concluyan un trato.
Paso 6
En cualquier caso, incluso si por parte del vendedor todos los documentos están en regla, verifique con la policía si tiene algún familiar que se encuentre actualmente en prisión o en el extranjero, que alguna vez estuvo registrado en este espacio habitable. En sus reclamos, el tribunal puede en cualquier momento reconocer la transacción como ilegal.
