La donación, de lo contrario este documento se denomina contrato de donación, se elabora en el caso de que el propietario simplemente vaya a donar, es decir, a transferir su propiedad a manos de la otra parte de forma gratuita.
Necesario
- recibo del pago del deber estatal para el registro de derechos de propiedad sobre el objeto donado;
- solicitud del destinatario del objeto donado para el registro de derechos de propiedad;
- declaración del donante sobre la transferencia de propiedad;
- pasaportes de ambas partes;
- pasaporte catastral del apartamento;
- el acuerdo de donación en sí;
- un documento que confirme el consentimiento del cónyuge para la donación, si el apartamento estaba registrado en propiedad común;
- un documento que confirme la propiedad del apartamento por parte del donante;
- documento sobre la evaluación del inventario del apartamento de la BTI.
Instrucciones
Paso 1
El documento de donación en sí puede ser elaborado de forma gratuita por cualquier abogado o por un notario en la forma que él proponga. Allí, el convenio de donación no solo quedará debidamente certificado, sino que también quedará almacenada la segunda copia. Si pierde este importante documento, puede obtener una segunda copia del notario. Además, el notario le ayudará a redactar el documento de la forma más correcta posible para evitar cuestionar su voluntad.
Paso 2
Una vez elaborado el acuerdo de donación, debe registrarse en la Oficina del Servicio de Registro Federal (FRS). Es en esta organización donde se deben presentar todos los documentos anteriores. Para obtener un certificado de registro de propiedad de un apartamento, deberá pagar una tarifa estatal y dos solicitudes: dar y recibir un apartamento para registrar cambios en su estado de propietario.
Paso 3
Luego recibirá del BTI un certificado del valor contable del apartamento y un extracto del registro de derechos de propiedad. En la oficina de la vivienda, debe obtener un documento que indique el número de residentes registrados en el apartamento transferido. Además, para emitir una escritura de donación para un apartamento, debe obtener el consentimiento certificado de otros propietarios (por ejemplo, si el apartamento se registró como propiedad de cónyuges o familiares). Si una de las partes de la transacción no ha alcanzado la mayoría de edad, también es necesario adjuntar el consentimiento del tutor oficial.
Paso 4
En el caso de que se suscriba un convenio de donación, se elabora un obsequio para uno de los titulares de las acciones (uno de los titulares rechaza su parte a favor del otro).
Paso 5
Hablemos de dinero. Para emitir una escritura de donación para un apartamento, debe pagar una tarifa estatal; su costo está determinado por el precio de la vivienda en cuestión. No será muy difícil pagar el registro de los derechos de propiedad, la cantidad es de mil rublos.
El momento más emocionante puede ser el pago del impuesto por el apartamento transferido. Porque es el 13% del costo de la vivienda. Se paga si el convenio de donación se suscribe entre extraños o parientes lejanos (primos, tías-tíos y sobrinos). Si los parientes cercanos (padres-hijos, hermanos-hermanas, abuelas y abuelos) quieren escribir una escritura de donación para el apartamento, entonces no es necesario pagar el impuesto.
