La mayor parte de la población de Rusia posee algún tipo de propiedad inmobiliaria: una casa de campo, un terreno o un apartamento. Es la condición de titular la que te obliga a conocer la base jurídica elemental, en la que podrás encontrar respuestas a tus dudas.
Documentos inmobiliarios
Tomemos el caso más simple: comprar o vender un apartamento u otra propiedad inmobiliaria. Aquí no solo necesita encontrar un comprador y determinar el precio de la transacción. El proceso más largo y problemático espera a un ciudadano común cuando recopila los documentos y certificados necesarios para redactar un contrato de compraventa. Por supuesto, en nuestro tiempo existen muchas firmas inmobiliarias que brindan a la población servicios de pago para la preparación documental de preventa de una propiedad, pero es necesario que usted mismo conozca los conceptos legales más básicos.
Uno de los documentos más importantes, sin el cual es imposible vender o comprar ningún inmueble, es su pasaporte catastral. Sin un pasaporte catastral debidamente redactado, no se lleva a cabo una sola transacción comercial, también es necesario obtener el permiso para la remodelación de locales residenciales y entrar en derechos de herencia.
¿Qué es un pasaporte catastral?
El nombre "pasaporte catastral" se anunció por primera vez en la ley de la Federación de Rusia "Sobre el catastro estatal de bienes raíces" con fecha del 1 de marzo de 2008. En el marco de esta ley, se suponía que debía crear un determinado recurso de información, que debería contener información confiable sobre absolutamente todos los objetos inmobiliarios registrados en la Federación de Rusia, ya sean apartamentos residenciales, terrenos, casas y estructuras privadas, proyectos de construcción sin terminar., así como sus fronteras. De acuerdo con esta ley, los propietarios deben obtener un pasaporte catastral para registrar sus derechos. Este documento es un extracto oficial del registro estatal de datos sobre una propiedad específica para el registro de propiedad o transacciones.
¿Dónde puedo obtener un pasaporte catastral?
Para obtener un pasaporte catastral, el propietario de una propiedad inmobiliaria debe comunicarse con la oficina de diseño e inventario del BIP ubicada en el lugar de registro. Debe tener el pasaporte del propietario y un documento que confirme la propiedad de la propiedad. Debe prestar atención al hecho de que este documento tiene un período de validez. Según el decreto del gobierno de la Federación de Rusia, el pasaporte catastral es válido por un año calendario, es decir. si la transacción no se completó antes del 31 de diciembre del año en curso, entonces este documento deberá redactarse nuevamente para el próximo año, si la transacción con bienes raíces es relevante para ese período.
