¿Qué hacer cuando un inquilino sin escrúpulos vive en su apartamento y cómo deshacerse de él? ¿Es realista hacer esto sin infringir la ley o no? Resulta que sí, y esto se puede hacer mediante el desalojo.
Instrucciones
Paso 1
Los principales motivos del desalojo del inquilino del apartamento son el retraso en el pago del alquiler o la evasión de su pago; incumplimiento de los términos del contrato de arrendamiento celebrado: alquiler del apartamento por parte del inquilino, tenencia de animales, organización de burdeles y similares, cuando estas violaciones están prohibidas y se detallan en el contrato que haya celebrado; causar daños tanto al apartamento como a la propiedad en él, lo que reduce significativamente el costo del apartamento; liberación prematura del apartamento después de la expiración del plazo del contrato de arrendamiento o después de la notificación repetida por parte del propietario sobre la terminación del contrato.
Paso 2
Entonces, las instrucciones paso a paso para desalojar a un inquilino sin escrúpulos de su apartamento son las siguientes: redacte un aviso de terminación del contrato de arrendamiento, en el que escriba el motivo de la terminación del contrato y si el inquilino lo hace no paga el alquiler o ha causado daños a la propiedad, luego indique el período en el que debe saldar la deuda existente o compensar el daño causado, de lo contrario será desalojado.
Paso 3
Lleve este aviso al inquilino con su firma personal y preferiblemente en presencia de testigos, indicando la fecha y hora de la notificación (el plazo para desalojar el local alquilado lo establece la ley dentro de los 15 días a dos meses).
Paso 4
Si el inquilino ignoró los términos de la liberación del apartamento especificados en la notificación y se lo comunicó personalmente o se negó a pagar el alquiler, entonces presente una demanda contra el inquilino. En este reclamo, no olvide indicar los motivos concretos del desalojo, las medidas que ha tomado y sus requisitos (un monto específico de deuda, un certificado de organismos competentes sobre el daño patrimonial o moral que le causó, etc.).
Paso 5
Cuando reciba una notificación de una citación al tribunal, no olvide comparecer a la audiencia de su caso o dar explicaciones adicionales. El período máximo para considerar su reclamo (denuncia) es de hasta 14 días y, por regla general, el la corte decidirá a su favor.
Paso 6
Recuerde que cambiar las cerraduras de la puerta de entrada, bloquear el acceso al local (edificio), sacar la propiedad del inquilino a la calle (o sacarla a otro lugar), desconectar los servicios públicos, contribuye a que el inquilino presente una demanda. contrademanda en su contra y se sentirá atraído por la responsabilidad.
