El certificado de registro estatal de derechos es un documento oficial. Confirma que su propiedad tiene un objeto inmobiliario: una casa, un terreno, un apartamento, un garaje, un local no residencial, y que se ha inscrito debidamente en el Registro Unificado de Derechos de la Propiedad Inmobiliaria del Estado. y transacciones con él (USRR).
Cuando necesita obtener un certificado de registro estatal de derechos
Dado que el certificado es una confirmación de la relevancia de la información sobre el objeto inmobiliario ingresado en el USRR, todos los cambios actuales también deben ingresarse en el registro, que se confirma mediante la emisión de un nuevo certificado. Por lo tanto, si el apartamento se reconstruyó o los apartamentos se fusionaron, deberá registrar estos cambios y obtener un nuevo certificado para un nuevo objeto inmobiliario.
Este documento deberá redactarse nuevamente si el propietario ha cambiado o los datos de su pasaporte han cambiado, el derecho a la herencia se ha formalizado o la propiedad se ha cedido a otro propietario como regalo. La base para obtener un certificado es también la pérdida o la necesidad de reemplazar el certificado antiguo por uno nuevo, aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 219 en febrero de 1998. Es necesario obtener un certificado tanto si en el momento de la transacción no se ejecutó, como en el caso de que sea necesario registrar la propiedad de los apartamentos ubicados en la HOA o cooperativa de vivienda.
El procedimiento para obtener un certificado de registro estatal de derechos
Estos certificados se emiten en los departamentos territoriales de la Oficina del Servicio Federal de Registro Estatal, Catastro y Cartografía (Rosreestr). Cualquier persona física que sea propietaria de un inmueble, así como los propietarios de otro tipo de derechos sobre el mismo (arrendamiento, subarrendamiento, arrendamiento, etc.) puede solicitar allí un certificado. Este documento se puede emitir solo para el titular de los derechos de autor tanto en el momento del registro del derecho como en el caso de que el documento se haya perdido, pero el derecho a la propiedad inmobiliaria aún permanecía con él. La presencia de este derecho es fácilmente confirmada por la información ingresada en el USRR.
Cuando la propiedad es de propiedad compartida común, cada propietario recibe su propia copia del certificado, que indica su participación. En el reverso de dicho documento, hay una lista de todos los demás accionistas con una indicación de sus datos de pasaporte y acciones en la propiedad común. Si la propiedad pertenece a los cónyuges sobre la base de la propiedad conjunta común, el certificado se emitirá en una copia, pero se dará una lista de todos los propietarios de esta propiedad como propietarios en el anverso.
Para propiedades de uso común, no se emite un certificado por separado a los propietarios de apartamentos en edificios de apartamentos. Su participación en la propiedad común se detalla en el certificado del apartamento que poseen.
